1. Итоги очно-заочного общего собрания, подведение итогов.Выступил Платонов В.М., сообщил, что число проголосовавших членов товарищество составило 131 человек, что составляет 55% от общего числа. По всем вопросам, вынесенным на голосование счетной комиссией посчитаны результаты и принято решение «За». Оформлен итоговый протокол общего собрания, копии вывешены на информационных стендах для ознакомления членов товарищества.
2. Модернизация въездной группы (ворота и шлагбаум).Выступил Филатов В.С., сообщил, что в общем чате был предложен вариант автоматизации въездной группы (оснащение шлагбаума GSM модулем для открытия с мобильного телефона, а также установка электропривода для ворот). Смета на материалы и работы составила 131 000 рублей. В общем чате СНТ 36 членов высказали готовность внести целевые взносы для финансирования данной инициативы.
При дальнейшей проработке выяснилось, что наличие калитки в створке въездных ворот может привести к травме, в случае если открытие ворот совпадет с моментом использования калитки. Организация калитки вне створа ворот на текущий момент требует строительных работ и нецелесообразно с финансовой точки зрения.
В качестве альтернативы предложена установка откатного антивандального шлагбаума. Он достаточно крепкий, чтобы не возникало желания его открывать вручную (как существующий шлагбаум). В таком случае ворота не будут автоматизироваться (будут открываться и закрываться вручную по необходимости).
Смета на антивандальный шлагбаум составляет 124 210 рублей, КП от компании ООО «Автопроезд». Таким образом взнос составит 124 210 / 36 = 3451 рубль
Вынесено на голосование предложение установки антивандального шлагбаума. Финансирование сметы осуществить путем сбора целевых переводов из числа членов СНТ, поддержавших данную инициативу. Члены СНТ не участвовавшие в финансировании смогут по своему выбору:
· Использовать дистанционные пульты;
· Внести целевой перевод на счет СНТ для подключения участка к управлению шлагбаумом с помощью телефона.
Правление проголосовало и поддержало данное предложение.
3. Передача электросетей СНТ «Пажа» в Россети и заключение индивидуальных договоров на электроснабжение.
В связи с низкой дисциплиной платежей за электроэнергию, необходимостью отвлекать существенные ресурсы для контроля показаний и как следствие рисками ограничения электроэнергии для всего СНТ, в том числе для членов СНТ, которые добросовестно оплачивают э/энергию правлением инициировано изучение вопроса передачи электросетей СНТ в ПАО «Россети Московский регион» (
https://rossetimr.ru/client/peredacha/) и перевода членов СНТ на индивидуальные договора с АО «Мосэнергосбыт».
Проработка вопроса поручена Филатову В.С.
В ходе заседания Филатов В.С. сообщил, что в 2021 году действует упрощенная программа передачи электрохозяйства СНТ в ПАО «Россети Московский регион», по предварительной оценке мы проходим по требованиям этой программы (электрохозяйство не находится в аварийном состоянии, есть доступ к трансформатору и он не расположен на частной территории). Для подачи заявки от лица СНТ потребуется решение общего собрания и письменные согласия с собственников, на чьих участках расположены столбы электросетей о допуске в случае необходимости к столбам сотрудников Россетей.
Так как продажу электроэнергии осуществляет АО «Мосэнергосбыт», то заключение индивидуальных договоров на электроснабжение регулирует эта организация. Филатов В.С. обсудит с личным менеджером 09.09.2021 требования к членам СНТ для перехода на индивидуальные договора, порядок такого перехода и законный порядок действий СНТ по отношению к неплательщикам (ограничение электроснабжения).
Правление проголосовало и поддержало данный план действий.
Далее рассматривался вопрос о должниках по электроэнергии и мерах, которые необходимо принимать. По данным учета СНТ «Пажа» долг собственника уч. №76 за электроэнергию составил 78 086 рублей. В ходе телефонного разговора собственник пояснил, что членская книжка утеряна и квитанции по оплате также утрачены.16 августа Председателем направлено письменное предписание с уведомлением о необходимости погашения долга. Правлением также передан счет на оплату на мобильный телефон собственника. Согласовано с собственником, поэтапное погашение задолженности (сентябрь 25т.р., октябрь 25т.р., ноябрь 28т.р.) либо предоставление квитанций о ранее выполненной оплате. В случае неоплаты электричество будет ограничено.
Правлением принято решение по следующим поручениям:
1. Председателю Платонову В.М. проверить оплату за электричество проблемных участков. Составить перечень должников к следующему заседанию правления.
2. Филатову В. составить таблицу, в которой будут сведения с показаниями участков, оснащенных трубостойками. Передать председателю для оценки состояния расчетов по электроэнергии.
3. Председателю Платновоу В.М. выполнить проверку и снять показания счетчиков, установленных в домах (не имеют выносных турбостоек). По необходимости привлечь других членов правления.
4. Актуализация финансовой сметы на период Июнь 2021 – Май 2022. В связи с окончанием летнего сезона необходимо актуализировать финансовую смету, проконтролировать исполнение доходной части и представить на рассмотрение следующего заседания правления. Председатель Платонов В.М. пояснил, что смета остается без изменений, но не смог пояснить текущий статус оплаты взносов и исполнения расходной части бюджета. Члены правления выразили обеспокоенность существенной разницей в собираемости платежей за электричество с членов СНТ и суммой оплачиваемой СНТ в пользу Мосэнергосбыт.
Члены правления выразили озабоченность тем, что ранее заявленный ремонт крыльца сторожки за счет личных средств председателя перерос в более масштабные ремонтные работы, которые не обсуждались и выполняются председателем на свое усмотрение. Платонов В.М. согласился подготовить смету данных работ и вынести на обсуждение правлением.
Правлением принято решение по следующим поручениям:
1. Лапиной Л.В. подготовить финансовую смету товарищества на период июнь 2021 – июль 2022, оценить фактическое исполнение сметы и подготовить рекомендации с целью не допустить кассовых разрывов СНТ.
2.Платонову В.М. подготовить проект/смету на выполняемые работы по обустройству территории сторожки (забор, ремонт металлического шлагбаума для ограничения проезда грузового автотранспорта, обустройство навеса для собраний).
В заседании участвовали: Платонов В.М, Филатов В.С., Буров Н.А., Двоеглазова Г.С., Шилова О.П., Лапина Л.В.
